Mäklarinformation

Papper/lappar får ej sättas upp på eller vid portdörrar, i trapphus, hissar eller på fasader. Om föreningen ombesörjer nedtagning debiteras 1.500kr + moms vid varje tillfälle.

Portdörrar får ej "ställas upp" med exempelvis cykellås på handtag, kvastskaft, dörrstopp. Vid överträdelse debiteras 1.500kr + moms vid varje tillfälle. Använd uppställningsknapp som sitter innanför portdörren till höger.

Vid visningar ges access till trapphuset av mäklare med:

1/ engångskod som kan genereras till besökare i RCO-appen.

2/ med uppställningsnyckel för låskista. Om port ej låses av mäklare efter visning debiteras 1.500kr + moms.

3/ via porttelefon.

4/ genom att använda uppställningsknapp som sitter innanför portdörren till höger. Dörren stängs av mäklare efter visning genom att trycka på samma knapp. Om dörren lämnas uppställd efter visning debiteras 1.500kr + moms.

Om mäklare ej har egen uppställningsnyckel kan sådan hämtas och lämnas hos Storholmen Förvaltning under ordinarie öppettider, måndag-fredag 08.00-16.00. Om nyckel ej lämnas tillbaka av mäklare till Storholmen Förvaltninh debiteras 1.500kr + moms. Storholmen Förvaltning: Pastellvägen 6 i Johanneshov. www.storholmen.se - info@storholmen.se - 08-520 252 00

Överlåtelsehandlingar och medlemsärenden:
Storholmen Förvaltning hanterar överlåtelsehandlingar, medlemsregister, lägenhetsregister, mäklarbilder och all administration avseende in- och utflyttning och medlemsärenden - kontakta Storholmen på: kundsupport@storholmen.se 

INFORMATION OM BRF BYGATAN:

Föreningens hemsida

www.brfbygatan.se - här finns nästan all informationen om föreningen och det pågående stambytet. 

Medlemsforum:

BRF Bygatans medlemmar har en sluten Facebookgrupp: "Vi som bor i BRF Bygatan, Solna"

Föreningens förvaltare:

Teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och medlemsservice sköts av Storholmen Förvaltning. Primär kontakt är: kundsupport@brfbygatan.se och övriga kontaktuppgifter till Storholmen finns under fliken "Kontakt".

Husfördelning Bygatan 1-39

Hus A 1-7, Hus B 9-15, Hus C 17-21, Hud D 23-27, Hus E 29-33, Hus F 35-39.

Månadsavgiften

I Månadsavgiften ingår: 
Värme, kall- och varmvatten, avlopp, kabel-TV (Tele2 Basutbud) samt internet via fiber (Ownit).

Avgiftshöjning

Höjning med 4% har genomförts under januari 2025 som täcker kostnaden för stambytet. Ingen ytterligare höjning kommer att göras under 2025. Beslut om avgiftshöjning/inte avgiftshöjning 2026 görs efter avslutat budgetarbete kvartal 4, 2025.

Lån/Ekonomi/Belåningsgrad

Skuldsättning, kr/kvm 4 396 (2021), uppdatering kommer efter årsstämman 2025. För mer information om ekonomi, lån och belåningsgrad kontakta styrelseledamot Stefan Marcopoulos, ekonomiansvarig - stefan.m@brfbygatan.se 

Lägenhetsfördelning

375 lägenheter; 356 bostadsrätter och 17 hyresrätter.
4 lokaler; 3 hyreslokaler och 1 styrelselokal. För närvarande används 2 lokaler till stambytet och 1 lokal är uthyrd.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage, men i anslutning till föreningen finns parkeringsplatser tillhörande Solna Stad för boendeparkering och 2 garage tillhörande Parkando och Wåhlins fastigheter.

Internet

Leverantör: Ownit Broadband AB, fiber (700/1000Mbps), boende använder egen valfri accessrouter.

Gemensamma utrymmen 
 
Källarförråd/vindsförråd, cykelrum i vissa hus samt cykelställ utomhus, MC/mopedparkering, 4 sophus samt tvättstugor i varje huskropp och en grovtvättstuga som samtliga hus delar på.

Hushållsel

Upphandlas kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. I samband med överlåtelse är det viktigt att köpare och säljare gemensamt ser till att lösa elkostnaderna mellan sig.

Köparen ska skriva fullmakt på att föreningen skall upphandla elen: Fullmakt-EL.pdf

Uppvärmning 

Fjärrvärme
 
Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

Fasta fönster 3-glas och öppningsbara 2+1

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande PBB som debiteras säljaren. 
Exempel: Med PBB på 48 300kr (2022) så blir överlåtelseavgiften 1 208 kr. 

Pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av gällande PBB som debiteras köparen, exempel: 483 kr (2022).

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Bygatan är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken. Vid frågor om marken kontakta orförande Matts Birkestad - matts.b@brfbygatan.se 

Sophantering

Antal soprum: 4 (ett för hus A 1-7, ett för hus B 9-15, ett för hus C och D 17-27, ett för hus E och F 29-39).
Grovsopor lämnas på angiven plats vid parkeringen ovanför soprum 4 varannan torsdag jämna veckor. Se mer information på sophusdörrarna.
Matkompost finns i varje soprum. Matavfallspåsar i papper ska användas, hämtas gratis hos POLMARKET i Huvudsta Centrum.

Inglasning av balkonger

Tillåtet där det finns balkong eller tak ovanför. D.v.s. ej på våning 7 samt delar av gavelbalkonger på våning 6.
Se även Balkonginglasning

Ombyggnad/renovering

se fliken "Ombyggnad/renovering" på hemsidan, där står all information för ombyggnad/renovering.

Passersystem och digitala informationstavlor i varje entré

Finns. Leverantör: RCO

Juridisk person som köpare

Föreningen godkänner inte en juridisk person som medlem vid förvärv av en bostadsrätt.

Tillägg våtutrymmen/badrum

Stambyte pågår på Bygatan. Inga renoveringar/åtgärder av bostadsrättsinnehavare som innefattar vatten & avlopp får göras under stambytet. Detaljerad tidsplan för varje lägenhet är distribuerad till varje bostadsrättshavare.

Underhållsplan

Finns upprättad. Styrelsen arbetar kontinuerligt med en långsiktig 50-års plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar. 

Fakta om fastighet och byggnad i korthet:

Pågående renoveringar/ombyggnationer:

Traditionellt stambyte, byte av värmesystem (samtliga ledningar och radiatorer) och el-centraler  i lägenheter pågår.  Stambyte/el-centraler och byte av värmesystem görs vid två olika tillfällen på grund av husens konstruktion.

För närvarande är stambyte och el-centraler snart färdigt i hus A (mars 2025), därefter påbörjas hus B (mars 2025). Sen följer hus C, D, E, F och sist port 11 i hus B. Hela entreprenaden är fullt färdig våren 2026.

För närvarande pågår byte av värmesystem i hus B.

Terrassrenovering i port 5, 13 och 31.

Planerade renoveringar:

Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar. 

Styrelsen har bestämt att införa ett stopp för renoveringar som innefattar ingrepp i stående stammar.

Allmänt:

Föreningen har vackra och grönskande innergårdar mellan huskropparna, vid Bygatan 25 finns flera parkbänkar, nersänkt belysning i marken, cykelställ, gräsytor, fina rabatter, grönskande träd samt en egen boulebana! På andra gårdar finner ni gungor, fontän och annat kul för barn och vuxna. Invid Bygatan finnes Byparken som är en mycket uppskattad lekplats för barnen och ett trevligt ställe att mötas på för de vuxna. 3 stycken grillar finns i föreningen att låna.

Uppdaterades senast 2025-01-15 av Styrelsen BRF Bygatan

Kontakt: styrelsen@brfbygatan.se