Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Bygatan bildades 1999 och har idag ett lägenhetsbestånd av 375 lägenheter och 4 lokaler fördelat på 6 huskroppar och 4 fristående sophus och föreningen äger marken. Området ligger mycket naturnära och i en gammal kulturbygd på kort bekvämt promenadavstånd till exempelvis Huvudsta slott, Bergdalsviks båtklubb, utomhusgym, restauranger, Solna Centrum, Sundbyberg City, Pampas Marina, Hufvudsta Ridklubb, Huvudsta Strandbad och Huvudstadsbadet.

Föreningen har vanligtvis (men inte just nu under pågående stambyte) fina och grönskande innergårdar mellan huskropparna, med flera parkbänkar, nersänkt belysning i marken, cykelställ, gräsytor, fina rabatter, grönskande träd samt grillplatser, odlingslådor och en egen boulebana! På en del gårdar finns gungor, fontän och annat kul för barn och vuxna. Invid Bygatan finnes Byparken som är en mycket uppskattad lekplats för barnen och ett trevligt ställe att mötas på för de vuxna. 3 stycken grillar finns i föreningen att låna.

Längs BRF bygatan är Huvudstafältet med grönområden, dagis, förskolor, lekplats, idrottsplaner. I direkt anslutning till BRF Bygatan är Huvudsta Centrum, tunnelbana och bussar.  Det är också nära till vackra promenadstråk längs vattnet, både in mot Kungsholmen och mot Bromma.

Föreningens hemsida

www.brfbygatan.se - här finns nästan all informationen om föreningen och det pågående stambytet. 

Medlemsforum:

BRF Bygatans medlemmar har en sluten Facebookgrupp: "Vi som bor i BRF Bygatan, Solna"

Föreningens förvaltare:

Teknisk förvaltning, ekonomisk förvaltning och medlemsservice sköts av Storholmen Förvaltning, Kontaktuppgifter finns under fliken "Kontakt".

Husfördelning Bygatan 1-39

Hus A 1-7, Hus B 9-15, Hus C 17-21, Hud D 23-27, Hus E 29-33, Hus F 35-39.

Månadsavgiften

I Månadsavgiften ingår: 
Värme, kall- och varmvatten, avlopp, kabel-TV (Tele2 Basutbud) samt internet via fiber (Ownit).

Avgiftshöjning

Höjning med 4% har genomförts under januari 2025 som täcker kostnaden för stambytet. Ingen ytterligare höjning kommer att göras under 2025. Beslut om avgiftshöjning/inte avgiftshöjning 2026 görs efter avslutat budgetarbete kvartal 4, 2025.

Lån/Ekonomi/Belåningsgrad

Skuldsättning, kr/kvm 4 396 (2021), uppdatering kommer efter årsstämman 2025. För mer information om ekonomi, lån och belåningsgrad kontakta styrelseledamot Stefan Marcopoulos, ekonomiansvarig - stefan.m@brfbygatan.se 

Lägenhetsfördelning

375 lägenheter; 356 bostadsrätter och 17 hyresrätter.
4 lokaler; 3 hyreslokaler och 1 styrelselokal. För närvarande används 2 lokaler till stambytet och 1 lokal är uthyrd.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage, men i anslutning till föreningen finns parkeringsplatser tillhörande Solna Stad för boendeparkering och 2 garage tillhörande Parkando och Wåhlins fastigheter.

Internet

Leverantör: Ownit Broadband AB, fiber (700/1000Mbps), boende använder egen valfri accessrouter.

Gemensamma utrymmen 
 
Källarförråd/vindsförråd, cykelrum i vissa hus samt cykelställ utomhus, MC/mopedparkering, 4 sophus samt tvättstugor i varje huskropp och en grovtvättstuga som samtliga hus delar på.

Hushållsel

Upphandlas kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. I samband med överlåtelse är det viktigt att köpare och säljare gemensamt ser till att lösa elkostnaderna mellan sig.

Köparen ska skriva fullmakt på att föreningen skall upphandla elen: Fullmakt-EL.pdf

Uppvärmning 

Fjärrvärme
 
Ventilation

Mekanisk frånluft

Fönster

Fasta fönster 3-glas och öppningsbara 2+1

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av gällande PBB som debiteras säljaren. 
Exempel: Med PBB på 48 300kr (2022) så blir överlåtelseavgiften 1 208 kr. 

Pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av gällande PBB som debiteras köparen, exempel: 483 kr (2022).

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Bygatan är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken. Vid frågor om marken kontakta orförande Matts Birkestad - matts.b@brfbygatan.se 

Sophantering

Antal soprum: 4 (ett för hus A 1-7, ett för hus B 9-15, ett för hus C och D 17-27, ett för hus E och F 29-39).
Grovsopor lämnas på angiven plats vid parkeringen ovanför soprum 4 varannan torsdag jämna veckor. Se mer information på sophusdörrarna.
Matkompost finns i varje soprum. Matavfallspåsar i papper ska användas, hämtas gratis hos POLMARKET i Huvudsta Centrum.

Inglasning av balkonger

Tillåtet där det finns balkong eller tak ovanför. D.v.s. ej på våning 7 samt delar av gavelbalkonger på våning 6.
Se även Balkonginglasning

Ombyggnad/renovering

se fliken "Ombyggnad/renovering" på hemsidan, där står all information för ombyggnad/renovering.

Passersystem och digitala informationstavlor i varje entré

Finns. Leverantör: RCO

Juridisk person som köpare

Föreningen godkänner inte en juridisk person som medlem vid förvärv av en bostadsrätt.

Tillägg våtutrymmen/badrum

Stambyte pågår på Bygatan. Inga renoveringar/åtgärder av bostadsrättsinnehavare som innefattar vatten & avlopp får göras under stambytet. Detaljerad tidsplan för varje lägenhet är distribuerad till varje bostadsrättshavare.

Underhållsplan

Finns upprättad. Styrelsen arbetar kontinuerligt med en långsiktig 50-års plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar. 

Fakta om fastighet och byggnad i korthet:

Pågående renoveringar/ombyggnationer:

Traditionellt stambyte, byte av värmesystem (samtliga ledningar och radiatorer) och el-centraler  i lägenheter pågår.  Stambyte/el-centraler och byte av värmesystem görs vid två olika tillfällen på grund av husens konstruktion.

För närvarande är stambyte och el-centraler snart färdigt i hus A (mars 2025), därefter påbörjas hus B (mars 2025). Sen följer hus C, D, E, F och sist port 11 i hus B. Hela entreprenaden är fullt färdig våren 2026.

För närvarande pågår byte av värmesystem i hus B.

Allt om stambytet, byte av värmesystem och el-centraler finns att läsa här på hemsidan under fliken "Stambyte 2024"

Terrassrenovering i port 5, 13 och 31.

Uppdaterat av Styrelsen BRF Bygatan 2025-01-15

Kontakt: styrelsen@brfbygatan.se