Mäklarinfo

Månadsavgiften

Månadsavgift 2020:
Ca 576 kr per kvadratmeter och år. (Medelvärde, avgifterna baseras på andelstalen).
Inkluderar:
Värme, kall- och varmvatten, avlopp, kabel-TV (digital utbud från Com Hem) samt bredband.

Avgiftshöjning

I budget 2021 finns en avgiftshöjning med 1% den 1/7 samt den 1/1 2022

Belåningsgrad

2020 Cirka 4 536 kr i lån/lägenhets m2.
Beräknat på lägenheternas kvadratmeteryta.

Lägenhetsfördelning

375 lägenheter; 355 bostadsrätter och 20 hyresrätter.
4 lokaler; 3 hyreslokaler och 1 styrelselokal.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage, men i anslutning till föreningen finns parkeringsplatser för boendeparkering och garage tillhörande Solna kommun och Wåhlins fastigheter.

Bredband

Leverantör: Ownit (700/1000Mbps).

Hushållsel

Upphandlas kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. I samband med överlåtelse är det viktigt att köpare och säljare gemensamt ser till att lösa elkostnaderna mellan sig.

Köparen ska skriva fullmakt på att föreningen skall upphandla elen: Fullmakt-EL.pdf

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av PBB som debiteras säljaren.
Med dagens PBB på 47 300 kr (2020) så blir överlåtelseavgiften 1 183 kr.

Pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av PBB som debiteras köparen, för närvarande 473 kr (2020).

Bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen Bygatan är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken.

Sophantering

Antal soprum: 4
Antal grovsoprum: 1
Matkompost finns i varje soprum.

Inglasning av balkonger

Tillåtet där det finns balkong eller tak ovanför. D.v.s. ej på våning 7 samt delar av gavelbalkonger på våning 6.
Se även Balkonginglasning

Juridisk person som köpare

Föreningen godkänner inte en juridisk person som medlem vid förvärv av en bostadsrätt.

Tillägg våtutrymmen/badrum

Bygatan har genomfört en så kallad "relining" av samtliga rörledningar som tillhör våning 1-5. Detta medför till skillnad från traditionellt stambyte att om man köper en lägenhet som inte har restaurerats sedan uppförandet av byggnaden så finns där inget skyddande våtskikt i badrummen. Det innebär att man enbart får använda badkar i dessa lägenheters badrum.

Man får alltså inte installera en dusch i ett orenoverat badrum, duschkabin går dock bra.

Underhållsplan

Trapphusrenovering är planerat för 2022 med renoveringsstart i vår.

Upprustning av cykelparkering samt gårdar utredas.

Styrelsen utreder när ett stambyte av fastigheternas stammar bör ske. Beslut om stambyte tas på en kommande årsstämma. Stambyte kan bli aktuellt inom 5-15 år beroende på skicket på stammarna.

Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar.

Fakta om fastighet och byggnad

Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheterna och gårdarna.

Övrigt

Styrelsen har bestämt att införa ett stopp för ALLA renoveringar som innefattar ingrepp i stående stammar.

Uppdaterades senast 2021-12-06