Mäklarinfo
Här har vi samlad information om Brf Bygatan.
Månadsavgiften
Månadsavgift 2020:
Ca 576 kr per kvadratmeter och år. (Medelvärde, avgifterna baseras på andelstalen).
Inkluderar:
Värme, kall- och varmvatten, avlopp, kabel-TV (digital utbud från Com Hem) samt bredband.
Avgiftshöjning
I budget 2021 finns en avgiftshöjning med 1% den 1/7 samt den 1/1 2022
Belåningsgrad
2020 Cirka 4 536 kr i lån/lägenhets m2.
Beräknat på lägenheternas kvadratmeteryta.
Lägenhetsfördelning
375 lägenheter; 355 bostadsrätter och 20 hyresrätter.
4 lokaler; 3 hyreslokaler och 1 styrelselokal.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage, men i anslutning till föreningen finns parkeringsplatser för boendeparkering och garage tillhörande Solna kommun och Wåhlins fastigheter.
Bredband
Leverantör: Ownit (700/1000Mbps).
Hushållsel
Upphandlas kollektivt. Varje lägenhets förbrukning mäts separat och läggs sedan på avgiftsavierna kvartalsvis. I samband med överlåtelse är det viktigt att köpare och säljare gemensamt ser till att lösa elkostnaderna mellan sig.
Köparen ska skriva fullmakt på att föreningen skall upphandla elen: Fullmakt-EL.pdf
Överlåtelseavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av PBB som debiteras säljaren.
Med dagens PBB på 47 300 kr (2020) så blir överlåtelseavgiften 1 183 kr.
Pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på 1% av PBB som debiteras köparen, för närvarande 473 kr (2020).
Bostadsrättsförening
Bostadsrättsföreningen Bygatan är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger marken.
Sophantering
Antal soprum: 4
Antal grovsoprum: 1
Matkompost finns i varje soprum.
Inglasning av balkonger
Tillåtet där det finns balkong eller tak ovanför. D.v.s. ej på våning 7 samt delar av gavelbalkonger på våning 6.
Se även Balkonginglasning
Juridisk person som köpare
Föreningen godkänner inte en juridisk person som medlem vid förvärv av en bostadsrätt.
Tillägg våtutrymmen/badrum
Bygatan har genomfört en så kallad "relining" av samtliga rörledningar som tillhör våning 1-5. Detta medför till skillnad från traditionellt stambyte att om man köper en lägenhet som inte har restaurerats sedan uppförandet av byggnaden så finns där inget skyddande våtskikt i badrummen. Det innebär att man enbart får använda badkar i dessa lägenheters badrum.
Man får alltså inte installera en dusch i ett orenoverat badrum, duschkabin går dock bra.
Underhållsplan
Trapphusrenovering är planerat för 2022 med renoveringsstart i vår.
Upprustning av cykelparkering samt gårdar utredas.
Styrelsen utreder när ett stambyte av fastigheternas stammar bör ske. Beslut om stambyte tas på en kommande årsstämma. Stambyte kan bli aktuellt inom 5-15 år beroende på skicket på stammarna.
Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheter och gårdar.
Fakta om fastighet och byggnad
Byggnadsår |
1968 |
Relining av avloppsledningarna |
2005 - 2006 |
Tillbyggnad av 82 lägenheter på de gamla taken |
2005 - 2006 |
Nya hissar installerade |
2005 - 2006 |
Ombyggnad av tvättstugor |
2006 |
Kramling och omfogning av fasader |
2006 - 2007 |
Nya sophus/återvinningsstationer |
2006 - 2007 |
Upprustning gårdar |
2006 - 2007 |
Målning av trapphus |
2006 |
Byte av fönster |
2011 |
OVK-besiktning |
2013 |
OVK-besiktning |
2020 |
Trapphusrenovering |
2021 ( pågående) |
Styrelsen arbetar löpande med en långsiktig plan för löpande underhåll av fastigheterna och gårdarna.
Övrigt
Styrelsen har bestämt att införa ett stopp för ALLA renoveringar som innefattar ingrepp i stående stammar.
Uppdaterades senast 2021-12-06