Stambyte 2024
Här publiceras fortlöpande information om stambytet.
Metrolit planerar att etablera sitt platskontor under nästa vecka, om allt går som det ska kommer det ske på torsdag v35. Detta kommer innebära en del stök utanför Bygatan 7 under 1 dag. Metrolit kommer placera ut körplåtar på gräsmattor som tryckavlastare för stödben.
Tisdag 6 augusti till fredag 9 augusti kommer Metrolit att börja ställa ut bodar för stambytet på plats och veckan efter kommer de att kopplas in, samtidigt kommer nya rör börja installeras i stråket (källargången) i hus A (1-7), det kommer inte ske några avstängningar ännu utan nya rör kommer dras parallellt för att underlätta när stambytet pågår i september.
Metrolit har 2 juli 2024 delat ut ombyggnadsinformation samt start/stopp tider för arbeten i lägenheter till varje boende. Alla kommer även få inloggningsuppgifter inom kort till Homerun (Metrolitportalen) till den adress man är skriven på enligt HSB´s register samt till den mail man har registrerat där. De boende som är i det första läget (1 st lägenhetsrad i port 1) som ska stambytas i september kommer få en uppmaning om att gå in och registrera sig denna vecka då dom får tillträde till den fysiska och digitala butiken under v 31, dessa kommer även få koden till visningsrummet. Boende med ombyggda badrum/lägenheter som är först ut uppmanas också att höra av sig under denna vecka till Metrolit för att boka ett möte under v 32. Metrolit kommer försöka vara behjälpliga om det dyker upp någon fråga eller om man inte kan logga in från de som är först ut i stambytet under semestern men övriga frågor kommer hanteras från måndag v 32.
…………………
Kompendium om stambytet har delats ut i postboxarna till samtliga boende. Kompendiet och presentationen som visades på informationsmötet 11 oktober 2023 når ni via länkarna nedan.
Stambytet så här långt:
- Extra föreningsstämma hölls 1 november 2023 med följande resultat
Ärende nr 1 ang. förändringar i lägenheterna i samband med stambyte. Styrelsens förslag: att stämman beslutar om att föreningen ges rätt att utföra de förändringar i bostadsrätterna som uppkommer med anledning av ny rördragning i rum, våtrum och kök samt utbyte av elcentral. Stämman beslutade att bifalla styrelsen förslag med röstsiffrorna 188 ja och 9 nej.
Ärende nr 2 ang. förenings övertagande av underhållsansvar. Styrelsens förslag: att stämman beslutar att föreningen övertar medlemmens underhållsansvar under ombyggnadstiden med anledning av rörbytet. Stämman beslutade att bifalla styrelsen förslag med röstsiffrorna 196 ja och 1 nej.
Protokollet finns att läsa under fliken "Om föreningen", klicka därefter på fliken "stämmoprotokoll".
- Upphandlingen av entreprenör för stambytet
Anbudsförfrågan skickades ut till 8 stycken potentiella anbudsgivare, platsbesök gjordes och anbudssvaren gicks igenom och granskades under slutet av november/December 2023. 3 potentiella entreprenörer valdes ut för samtal och presentationer. Efter utvärdering tog styrelsen beslut på styrelsemöte 6 februari om att slutförhandla med en av de 3. Slutförhandling är klar och avtal/kontrakt med vald entreprenör, Metrolit Holding AB,signerades 21 maj 2024. Nu har planering, förberedelser påbörjats och entreprenören kommer inom kort att presentera övergripande information samt projekt- och tidsplan.
- Samtyckesprocessen
Pia Bruns från HSB (pia.bruns@hsb.se) arbetar just nu med hanteringen av samtycken och godkännande med de som inte närvarade på extrastämman och med de som hyr sina lägenheter. Per 2024-05-23 är samtliga samtycken och godkännanden insamlade. Vidare har per 2024-03-15, 7 stycken sagt nej. Dessa hanteras av föreningsjurist Toufik Daoud från HSB (toufik.daoud@hsb.se). Hyresnämnden hade beslutsmöte 3 juni 2024 och vi väntar nu på att få beslut tillsänt oss av Hyresnämnden. Samtyckesprocessen finns beskriven i kompendiet.
- Presentation från informationsmötet 11 oktober 2023
Brf Bygatan - Informationsmöte Presentation 2023-10-11.pdf
- Kompendium med komplett information om stambytet, klicka på länken:
Brf Bygatan - Boendeinfo stambyte 2023-09-15.pdf
Välkomna att kontakta våra projektledare Henrik Tottras eller Anders Appelgren alternativt medlemskonsulent Pia Bruns eller Metrolit om du har frågor eller önskar personligt möte för att diskutera din egna/hyrda lägenhet.
Kontaktuppgifter:
Henrik Tottras (teknik, produktion, ekonomi, mm) 076 8719059 / henrik.tottras@vovkonsult.se
Anders Appelgren (teknik, produktion, ekonomi, mm) 070 3874020 / anders.appelgren@hsb.se
Pia Bruns (stöd inför och under ombyggnadstiden) 070 6707720 / pia.bruns@hsb.se
Kontaktuppgifter till Metrolit Produktionsledning: Stambyte 072-3564989, Värmearbete 072-3564980, Materialval 072-3564988 - mer info på sidan 17 i kompendiet från Metrolit som är utdelat i allas postboxar.